Купівля квартири без посередників в Білій церкві

 Отримали пропозицію придбати квартиру в місті Біла Церква без участі третьої сторони, тобто не залучаючи спеціалістів з нерухомості?  
Обговорили ціну, поторгувались і навіть вирішили давати завдаток без ріелтора і без нотаріуса?
❗Такі дії можуть бути досить ризиковими. 
Тому хочемо надати вам кілька порад, що можна та треба перевірити самостійно:

1. Єдиний реєстр боржників по ІПН власника нерухомості.
➡ https://erb.minjust.gov.ua/#/search-debtors

2. В кабінеті електронних сервісів за адресою квартири подивитися чи немає арешту або іпотечного обтяження.  Якщо така проблема знайшлася, це унеможливить угоду.
➡ https://kap.minjust.gov.ua/services/registry

3. Згода другого з подружжя. 
Майте на увазі, що якщо на момент продажу квартири продавець перебував у шлюбі, така згода є обов'язковою! 
➡Але якщо продавець має ID паспорт, а правовстановлюючим документом є Договір купівлі-продажу, перевірити цей факт самостійно неможливо.  Реєстр актів громадянського стану не в загальному доступі, його може побачити лише нотаріус.

4. Нюанси оподаткування.
Якщо квартира перебуває у власності продавця менше 3-х років, поцікавтеся, чи знає він, що у нього виникають додаткові податки 5% ПДФО + 1,5% військовий збір.  
➡ Щоб уникнути можливого конфлікту,  заздалегідь поговоріть про всі додаткові витрати. Цілком можливо, що продавець вирішив поділити цю оплату з вами, адже ви попередньо домовилися ділити всі витрати 50/50.

 Як бачите, деталей дуже багато. Це тільки вершина айсберга, а під водою в цей час може відбуватись ще більше.

Ризикувати в таких справах агентство нерухомості "Власник"  категорично не радить. Є речі, які завжди краще довірити професіоналам. 
За 10 років на ринку нерухомості ми навчились бачити картину повністю та надавати угодам гарантії безпеки, юридичного порядку та прозорості умов. Тому , що наш девіз: дотримання законності - гарантія надійності !