Борги попереднього власника

 
Чи потрібно сплачувати борги за комуналку за попереднього власника⁉

Поширене питання серед покупців, яке з однієї сторони є простим, з іншої не зовсім. Тож, аби полегшити розуміння вирішив трішки "пролити" світла на цю тему. 

Де Отже, згідно з чинним законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу.  

Простими словами - це означає наступне: де юре закон на стороні нового власника, який дійсно не повинен сплачувати борги попереднього власника. Так, наприклад, якщо це борги за воду, Облводоканал не має права припинити постачання води новому власнику, але так само згідно з законом Облводоканал може припинити договір з попереднім власником і затягувати процес підписання договору із новим. Таким чином, на цій підставі, вони можуть призупинити постачання води. 

І виходить, що новий власник наче правий, але по факту без води та з "головним болем", який вирішується судами. 

Що робити в таких випадках? 

Ми в агенстві нерухомості "Власник" на практиці завжди робимо наступне, для нас це аксіома: ми завжди перевіряємо квартиру на наявність будь-яких боргів, заборон, арештів тощо, і у випадку з боргами за житлово-комунальні послуги власник, погашає всі заборгованості. 

Це найпростіший і найдієвіший спосіб позбавити всі сторони процесу виникнення проблем надалі.  

Тож, якщо ви віришили купувати нерухомість самостійно, впевніться, що ви знаєте про всі нюанси, аби не потрапити "у пастку обставин".  Радимо принаймні отримати детальну консультацію, і зробити все грамотно.